東証プライム上場 株式会社And Doホールディングスがタイ王国に設立したグループ会社です
タイにて5店舗展開中（オープン準備中含む）*2024年4月末現在
タイ不動産の
委任代理売却
お困りの際はお気軽にお問合せください
こんなお悩みに
- タイの物件を所有しているが現地に行かずに売却したい
- タイ物件売却手続きがむずかしくてよく分からない
- タイの物件を売却してとにかく早く現金化したい
お手続きの流れ
タイに所有されている不動産の売却を委任して代理で手続きする場合には、日本で認証手続きが必要となります。
お客様の状況（婚姻の有無、現地に代理人がいるなど）により、ご準備いただく書類がことなりますので、詳しくはスタッフへご相談ください。
必要書類を確認する
不動産の売却に必要な書類をご準備いただくためにお客様の状況をお聞かせください。
現地に代理人がいらっしゃる場合や配偶者様がいらっしゃる場合など、お客様の状況により、ご準備いただく書類が異なります。
認証を受ける書類をご準備いただきます
※必要な書類は、お客様の状況や契約内容により変わります。
お客様にご用意いただく書類の例
- パスポートのコピー
- チャノート（権利証）※紛失された場合でも、再発行が可能です。
- 戸籍謄本（全部事項証明書）※購入時に結婚されている場合に必要
認証を受ける書類を準備する
お客様の状況に合わせ、当社でお客様に必要な書類を作成し、日本支社より郵送いたします。
日本語訳と一緒に送付いたしますので、内容をご確認の上ご署名いただきます。
ご署名いただく書類の一例
- 土地局用の委任状
- 外務省用の委任状
- 売買契約書
- 売却の承諾書※配偶者様がご健在の方
など
その他日本支社より送付させていただく物
- ・郵送チェックシート
- ・返送用レターパック
公証人役場・法務局・外務省の認証を受ける
ご準備いただいた書類は公証人役場、法務局、外務省、タイ王国大使館/領事館の順番で認証を受ける必要があります。
※認証を受けるにはご本人様での提出、申請の手続きが必要となります。
お手続きされる都道府県により、認証を受ける方法が異なります。
東京・神奈川・静岡・愛知・大阪
の公証人役場で
認証を受ける場合
「ワンストップサービス」対応があるので公証人役場で法務局証明、外務省証明を一括で取得でき、大使館での手続きへと進みます。
下記手順1の次は「タイ王国大使館（日本国内）で認証を受ける」にお進みください。
それ以外の道府県
の公証人役場で
認証を受ける場合
公証人役場、法務局、外務省、タイ王国大使館/領事館の順で認証手続きをしていただきます。
※埼玉、茨城、栃木、群馬、千葉、長野及び新潟の7県の公証役場では、公証人の認証と法務局長による公証人押印証明を一度に取得できます。
下記手順の1・2・3の順に手続きを進めてください。
公証人役場の認証を受ける
1.事前に電話予約をする
電話の際に「タイ王国へ提出する書類の公証をしたい」とお伝えください。
（ワンストップサービスで*）タイ王国へ提出する書類の公証をしたい *ワンストップサービス対象役場の場合
2.認証を受ける書類、本人確認書類を持参し、認証を受ける
公証を受ける書類の内容、部数に応じて費用がかかります。
法務局の認証を受ける
1.法務局窓口へ持参/郵送
公証人役場で認証を受けた書類を法務局の窓口へ持参/郵送する
2.認証を受ける
外務省の認証を受ける
1.申請をする
法務局で認証を受けた書類を郵送※または窓口（外務本省：東京/大阪分室）で申請します。
※現在はコロナウイルス感染症拡大防止のため、郵送での申請を推奨されています。
2.認証を受ける
タイ王国大使館（日本国内）で
認証を受ける
日本国内にあるタイ王国大使館/領事館で認証を受けます。
来館可能な大使館/領事館へ事前予約を行い、認証を受ける書類を提出し申請します。
来館可能な大使館/領事館に事前予約をする
認証を受ける大使館/領事館によって予約方法が異なります。 ※認証には費用が必要です。認証印数に応じて費用がかかります。
在東京タイ王国大使館
住所〒141-0021 東京都品川区上大崎3-14-6
TEL03-5789-2433
受付時間領事部 平日（月~金）9:00-12:00、13:30-17:30（祝日を除く）
ホームページ
タイ王国大阪総領事館
住所〒541-0056 大阪市中央区久太郎町1丁目9番16号 バンコック銀行ビル4階
TEL06-6262-9226 / 06-6262-9227
受付時間15:30-17:30
ホームページ
在福岡タイ王国総領事館
住所 〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神4丁目1番37号 第1明星ビル2階
TEL領事部（ビザ・認証）092-739-9090
受付時間15:30-17:30
ホームページ
日本支社へ
書類を送付する
弊社より送付したレターパックに「郵送チェックシート」に記載された書類を封入し、
日本支社宛へ郵送ください。
郵送先
宛名株式会社And Doホールディングス 新規事業戦略本部
住所〒604-8152 京都府京都市中京区烏丸通錦小路上ル手洗水町670番地
この後の流れ
お客様からの書類を受領後、日本支社よりタイの現地へ書類を郵送し、手続きを開始いたします。
全ての手続き完了後、ご入金となります。
よくあるご質問
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- 不動産権利証原本（チャノート）が手元にないのですが、売却できますか？
- 再発行をしていただければ、売却は可能です。日本支社が再発行手続きのサポートも可能です。
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- 手続きにどれくらいの日数がかかりますか？
- 約1～2カ月でのお手続きとなりますが、お客様の状況や物件に関する準備資料によって日数は前後いたします。
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- タイ語が読めないのですが、手続きは可能でしょうか？
- 日本語、英語が分かる現地タイ人スタッフと日本人スタッフがお手続きをサポートしますので可能です。
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- 購入した本人が亡くなっているのですが、売却は可能でしょうか？
- 可能です。相続手続きを含めた所有権移転手続きについてもサポート致しますのでご相談くださいませ。
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- 現地に管理を依頼している人を代理人として売却はできますか？
- 可能です。現地の代理人の方に委任する書面を作成し、それらも認証を受ける事で売却できます。
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- タイに行かず、売却は可能でしょうか？
- 可能です。まずはお気軽にご相談くださいませ。